Les outils de l’inspecteur : quand la technologie complète l’expérience

Lorsqu’on pense à une inspection en bâtiment, on imagine souvent l’inspecteur qui examine la toiture, les fondations, la plomberie ou le panneau électrique. Mais derrière cette inspection visuelle se trouve également une gamme d’outils qui permettent d’approfondir certaines observations.

Chez Inspection Veloso, ces instruments sont utilisés en complément de l’expérience et des connaissances en bâtiment. Leur rôle : aider à mieux documenter une situation et à déterminer si un indice mérite une attention particulière.

La caméra thermique

La caméra thermique permet de visualiser les différences de température à la surface des matériaux.

Lorsqu’elle est utilisée dans des conditions appropriées, elle peut notamment attirer l’attention sur des zones présentant des variations inhabituelles pouvant être associées à une infiltration d’air, une différence d’isolation ou d'autres conditions nécessitant une vérification supplémentaire.

Elle ne permet toutefois pas de « voir à travers les murs ». Les images thermiques doivent toujours être interprétées dans leur contexte et, lorsque nécessaire, combinées à d’autres observations ou mesures.

L’humidimètre

Une tache, une décoloration ou un matériau qui semble avoir été exposé à l’eau mérite parfois une vérification supplémentaire.

L’humidimètre permet de mesurer ou d’évaluer l’humidité présente dans certains matériaux accessibles. Il peut ainsi aider l’inspecteur à déterminer si une zone suspecte présente des conditions différentes de celles des matériaux environnants.

Cette vérification peut être particulièrement pertinente autour des fenêtres, dans les sous-sols, près des installations de plomberie ou dans certaines zones ayant déjà présenté des signes d’infiltration.

Les outils de vérification électrique

Différents appareils peuvent être utilisés pour effectuer certaines vérifications de base sur les composantes électriques accessibles.

Ces outils complètent l’examen visuel du panneau, des prises, du câblage visible et des autres composantes pouvant être observées dans le cadre de l’inspection.

La lampe d’inspection

Elle paraît beaucoup plus simple que les appareils technologiques, mais c’est probablement l’un des outils les plus utilisés!

Entretoit, vide sanitaire, dessous d’escalier, espaces mécaniques ou coins difficiles d’accès : un bon éclairage est indispensable pour observer l’état des composantes du bâtiment.

Et plusieurs autres outils

Selon la propriété et les conditions rencontrées, l’inspecteur peut utiliser différents instruments pour prendre des mesures, accéder à certaines composantes ou documenter ses observations.

Mais l’outil le plus important demeure l’expérience.

Un appareil peut fournir une mesure ou une image. C’est l’inspecteur qui doit savoir pourquoi effectuer cette vérification, comment interpréter le résultat et comment le mettre en relation avec les autres indices observés dans le bâtiment.

Avec plus de 20 ans d’expérience dans le domaine de la construction, Inspection Veloso combine connaissance du bâtiment, inspection visuelle méthodique et outils adaptés afin d’offrir aux clients une meilleure compréhension de la propriété qu’ils s’apprêtent à acheter.

Vous prévoyez acheter une propriété?

Une inspection préachat permet de mieux connaître l’état des composantes accessibles du bâtiment et d’identifier les éléments qui méritent votre attention avant de prendre votre décision.

Inspection Veloso — Montréal, Laval, Rive-Nord, Rive-Sud et environs.