Absence de pare-vapeur dans l’entretoit : quand certains indices révèlent un problème d’humidité

L’entretoit est souvent l’un des endroits les plus révélateurs lors d’une inspection en bâtiment.

Lors d’une inspection récente, aucun pare-vapeur n’était présent. Nous avons également observé plusieurs indices importants : des signes de condensation, des clous corrodés ainsi que des traces s’apparentant à de la moisissure sur le platelage de toiture.

Que peuvent nous apprendre ces observations?

Quel est le rôle du pare-vapeur?

Le pare-vapeur joue un rôle important dans la gestion de l’humidité d’un entretoit.

À l’intérieur d’une maison, les activités quotidiennes produisent de la vapeur d’eau. Le pare-vapeur contribue à limiter la migration de cette vapeur provenant des espaces chauffés vers les parties plus froides de l’enveloppe du bâtiment.

Lorsque de l’air chaud et humide atteint certaines surfaces froides de l’entretoit, de la condensation peut se former.

Des clous corrodés : un indice à ne pas négliger

Dans cet entretoit, certains clous présentaient de la corrosion.

Pourquoi est-ce intéressant pour un inspecteur?

Parce que la corrosion peut constituer un indice de conditions d’humidité ou de condensation dans l’entretoit. Elle ne permet pas, à elle seule, d’en déterminer la cause, mais lorsqu’elle est observée avec d’autres signes, elle contribue à dresser un portrait plus complet de la situation.

Des traces s’apparentant à de la moisissure

Des traces s’apparentant à de la moisissure étaient également visibles sur certaines parties du platelage de toiture.

Encore une fois, l’objectif de l’inspection est de mettre les observations en relation.

Dans ce cas-ci, l’absence de pare-vapeur, les signes de condensation, la corrosion de certains clous et les traces observées sur le platelage constituent des indices compatibles avec une migration importante de chaleur et d’humidité vers l’entretoit.

Le pare-vapeur n’agit pas seul

Un problème d’humidité dans un entretoit ne se résume toutefois pas à un seul élément.

Étanchéité à l’air, pare-vapeur, isolation et ventilation travaillent ensemble.

Une déficience ou l’absence de l’un de ces éléments peut modifier le comportement de l’ensemble et favoriser certaines conditions de condensation.

C’est pourquoi, lors d’une inspection préachat, l’entretoit mérite une attention particulière. L’isolant n’est qu’une partie de ce que nous y observons : l’état du platelage, la ventilation, les signes d’humidité, la structure visible et différents indices peuvent nous aider à mieux comprendre le comportement du bâtiment.

Un entretoit bien conçu, c’est aussi une toiture mieux protégée.