Inspection préachat à Fontainebleau : les particularités des grandes maisons de ce secteur de Blainville
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Cette inspection préachat nous amenait dans le secteur Fontainebleau à Blainville, connu notamment pour ses grandes propriétés unifamiliales et ses quartiers résidentiels aménagés.
La maison inspectée présente plusieurs caractéristiques que l’on retrouve dans ce type de propriété : deux étages, une importante façade en maçonnerie, un garage double intégré, plusieurs volumes de toiture et un aménagement paysager mature.
La maçonnerie
Une façade de brique comporte de nombreux joints et ouvertures. L’état visible des briques et du mortier, les linteaux et allèges autour des ouvertures ainsi que les indices pouvant suggérer un mouvement ou une détérioration font partie des éléments à observer.
Le garage intégré
Un garage faisant partie du volume principal de la maison mérite également une attention particulière. La séparation entre le garage et les espaces habitables, les portes ainsi que les composantes visibles de l’enveloppe font partie de l’inspection.
Une toiture comportant plusieurs volumes
Les maisons plus imposantes présentent souvent des toitures plus complexes qu'un simple toit à deux versants. Chaque changement de pente, noue, intersection ou pénétration constitue un endroit où la gestion de l’eau doit être adéquate.
L'aménagement paysager mature
Dans les quartiers établis, arbres, arbustes, plates-bandes et surfaces aménagées ont eu plusieurs années pour se développer.
On observe notamment leur proximité avec le bâtiment ainsi que la façon dont le terrain dirige l’eau autour de la fondation.
Une propriété de Fontainebleau peut donner une impression remarquable dès l’arrivée. Une inspection préachat à Blainville permet d'aller au-delà de cette première impression et de comprendre comment les différentes composantes du bâtiment se comportent après plusieurs années d'utilisation et d'exposition au climat québécois.