Inspection préachat à Saint-Jérôme : que faut-il surveiller dans une maison construite en 1985?

Acheter une maison construite dans les années 1980 peut représenter un excellent choix. Ces propriétés sont souvent situées dans des quartiers établis et plusieurs ont bénéficié de rénovations importantes au fil des décennies.

Mais une maison construite en 1985 a aujourd’hui environ 40 ans. Lors d’une inspection préachat, la question n’est donc pas simplement de déterminer si la maison est « vieille » ou « en bon état ». Il faut comprendre comment ses différentes composantes ont vieilli, lesquelles ont été remplacées et comment les travaux réalisés au fil des années interagissent avec le bâtiment d’origine.

Une maison de 40 ans n’a plus nécessairement 40 ans partout

La toiture peut avoir été remplacée plusieurs fois. Les fenêtres peuvent être récentes alors que certaines installations de plomberie sont d’origine. Le panneau électrique peut avoir été modernisé, mais des circuits ou modifications peuvent avoir été ajoutés à différentes périodes.

C’est pourquoi l’inspection préachat permet d’obtenir un portrait beaucoup plus nuancé de la propriété.

Parmi les éléments observés figurent notamment la toiture et ses solins, les revêtements extérieurs, les fenêtres et portes, les fondations, les composantes visibles de plomberie et d’électricité, les systèmes mécaniques ainsi que l’isolation et la ventilation de l’entretoit.

À Saint-Jérôme, la gestion de l’eau mérite une attention particulière

Dans les Laurentides, nos hivers et les nombreux cycles de gel et de dégel peuvent solliciter les fondations, les surfaces extérieures et les systèmes de drainage.

La pente du terrain, l'évacuation des gouttières, l'état apparent des fondations et la présence éventuelle de signes d'humidité font donc partie des observations importantes.

L’objectif n’est pas d’affirmer qu’une maison d’un certain âge présente nécessairement des problèmes. Au contraire : son entretien au cours des 40 dernières années est souvent beaucoup plus révélateur que son année de construction à elle seule.

Acheter avec une meilleure compréhension de la propriété

Une inspection préachat permet finalement à l’acheteur de distinguer les éléments qui relèvent de l’entretien normal de ceux qui pourraient nécessiter une intervention plus importante.

Chez Inspection Veloso, chaque inspection vise à fournir une information claire et concrète afin que l’acheteur puisse prendre sa décision avec une meilleure compréhension du bâtiment.

Vous achetez une propriété à Saint-Jérôme ou ailleurs dans les Laurentides? Contactez Inspection Veloso pour planifier votre inspection préachat.